全国不動産物件情報ブログ「和室」

インテリアとしての本

最初から飾るために本を購入する事は、そうそうないと思う。結果的にインテリアの一部となっているだけなのだが、ふと見上げると同じ色合いの物や同じ項目の本がまとまって並べてある。単純に好きな本を購入した結果なのだが、好きな項目が似かよっていたろかだろう。でもやっぱり同じ雰囲気がそろうのは気分がいい。もともと本は好きだ。購入した本は捨てられない性格でもある。いいかげんにしないと、いやもうすでに並べる場所は
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インテリア付きのマンション

以前、実家から通勤していたのですが、1年間の期間限定で転勤をすることになりました。1年間限定なので、再び確実に実家に戻ってくることはわかっていました。なので、引越しに伴い発生する費用は最低限にしたいと思っていました。そこで、見つけたのが、インテリア付きのマンションです。生活に必要な家電・家具は全て備え付け。自分で揃えるのは、食器とお布団ぐらいで済みました。おかげで、費用は最低限に抑えることができ、
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材木の扱い方と活かした方

初対面のOさんは、シャイで、チャメっけもあり、それでいてひとクセありそうな感じの人だった。Oさんは、独特の材木の仕入れをする。まず、原木市場で、自分が惚れた木を買い込む。買って、並べて、自然乾燥させる。普通の材木屋なら、商売にならないので見向きもしないような、あまり商品価値がないような木を買いつけ、買ってから、どう使えばその木が最も有効に活きるのかを考える。そして、徐々にその木の性質や持ち味が見え
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契約の際の「預り金」は、契約が成立しなかったら戻ってくる

賃貸借契約は、どこの段階まで進めば、後戻りができなくなるかというと、契約書に署名捺印すると拘束力が発生します。それ以前の段階、たとえば、手付金を打った段階では、いくらでも話をチャラにすることができるんです。ここで、一応、手付金について確認しておきたいと思います。物件を探しているときに、ひとまず気に入った物件があって、だけれども他にもまだ探してみたいというとき、他の人に横取りされないようにということ
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夫婦はいつか一人になる

夫婦はいつか一人になる。今は夫婦ともに健康でも、依存し合って暮らすだけではいけない。老後の住まいは、どんなふうに状況が変化しても「この家なら大丈夫」と思える家でなければならない。老後の家について考えるのは簡単なことではない。自分や夫婦の将来について考えたくもないことまで考えなければならないし、言いたくないことまで言わなければならないこともある。ましてや家を建て直したり、新築したりということになれば
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マンション管理士の料金

マンション管理士の料金は２時間・一万円程度かマンション管理士の第１回試験を受ける人たちには、現役の管理人さんが多く含まれるようだ。管理人がマンション管理士の資格をとり、管理組合から相談料を取ろうとしているのではない。管理組合から日常的に相談を持ちかけられる立場上、この試験を機に勉強をして、何でも答えられるようになろうというのだ。管理人がマンション管理士の資格を持ち、管理組合の活動を助けて経験を積む
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インテリアのまとまりというものは

部屋ごとの特徴というものについてこだわる人は、インテリアのまとまりというものを考えて家具を買ったりカーテンを替えたりしているということがあるといわれています。これは、部屋全体の調和というものをとるということもありますし、独自のスタイルというものをそこに反映させるという狙いもあるからなのです。こういったものに関しては研究の余地もかなりあるといわれていまして、そういった点からいうと自分らしい要素という
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高層ビルの防災訓練に参加しましょう

日本は地震の多い国です。自分の所は大丈夫、と思っていても、いつ何時地震が起きるかわかりません。家にいる時間よりも、オフィスにいる時間の方が長い、という方も多いでしょう。オフィスビルの防災訓練に参加したことはありますか？会社の全社員の強制ではないので、代表者が参加をしている、という会社も多いでしょう。災害時、どのように逃げるのか、管理会社として、どのような指示が出るのか、ということを把握していますか
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嗅覚がおちているので、ガス漏れに気がつかない

若い人より暖かくしなければならないが、一方、換気はよくしなければならない。プライバシーを要求するが、地域サービスも必要としている。厳格で、非難がましく、気短で、何でも「昔の方がよかった」といったりするが、多くはとても親切な人々なのである。これらは主に、生理的・心理性な特性であるが、実際には、個人によって程度が異なる上、社会的な特性、特に日本では家族との関係を重視しなければならないので、問題はより複
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寝苦しさの原因

住宅業界では断熱材の素材や内断熱がいい、いや外断熱のほうが優れているなどといった話題が今までもありましたが、その前にそもそも「熱はどのようにして移動するのか」を考える必要があります。私たちが取り組んでいた「断熱対策」は、熱移動のたった、５〜２５％を考えていたに過ぎません。断熱性能の優れた断熱材を、より厚くすれば効果があるのは事実なのですが、この断熱材も時間とともに熱を保持することになります。断熱材
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約3万6000人から、約6万9000人と2倍弱まで増えた

今後、住みよい街選びをどうすればよいのかという見方も変わってくると思います。まず、近年の地方自治を語る上で、避けて通ることのできない、「平成の大合併」についてお話します。2000年４月に施行された「地方分権一括法」によって、国を挙げて推進してきた地方自治体の合併、いわゆる「平成の大合併」は、2010年３月末をもって、いったん終了したといわれています。この「平成の大合併」は、簡単にいえば、経済圏の広
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外断熱高気密工法について

従来の内断熱に比べて断熱性が格段に高い。木造でも鉄筋コンクリート造でも同様に使える（断熱材は違うが理屈は同じ）。私も１昨年、初めて外断熱の木造住宅を設計したが、その現場で冬の工事中であり暖房が入っていないにもかかわらず、寒い外から監理のために室内に入ると、照明や電動工具、職人さんたちの体温などから発する熱を蓄積しているためか、何となくホワーツと暖かいことを実感した。ただし工費は木造において４〜５％
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リフォームでバリアフリーに

古い家屋は、あちこちに段差があったり、手すりがなかったりと、体が衰えた人にとって使いづらい部分が多い。家も古くなっているので、いっそ新しくしてしまおうということになり、リフォームを考えていく。使いやすくする部分はたくさんある。部屋の段差をなくす。廊下に手すりを付ける。トイレや風呂を介護しやすいように変える。大きなベッドが入るように、部屋を広くする。他にも挙げればキリがないと思う。予算やそれぞれの状
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高層ビルの悩みの種は乾燥です

高層ビルに職場のオフィスがあって、平日は一日中室内で事務の仕事をしています。窓が開かないので、空気がとても乾燥しています。顔は乾燥肌用の化粧水をたっぷりつけて、保湿効果の高いクリームを塗ってからお化粧するのですが、お昼過ぎにはかさかさになって、粉を吹いたようになってしまいます。そんな時、友人からスプレータイプの保湿美容液があるというのをきいて、さっそく試してみました。乾いてきたなと思ったら、一吹き
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モデルハウス物件の購入はお得なのか

展示場を販売します、というような広告を見ることはありませんか？モデルハウスとして使用した住宅を、格安で販売する、というものです。これはお得なのでしょうか？確かに、標準の仕様よりもよい仕様の設備が付けられていることも多く、値段から言えばお得な部分が多いでしょう。でも、一般的に、展示場は普通に住むには大きすぎます。あの建物が納まる土地が余っていて、あたったら設けもの、という方にはいいでしょう。当たった
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一戸建ては夢のまた夢？

一戸建ては人生においての「大きな夢」です。うちは主人が転勤族なので、単身赴任をしない限りは夢のまた夢なのですが・。最近、主人の友人が一戸建てを建てたらしく、新居に招待されたのですが、実際に夢を手に入れた友人の姿を見てとても羨ましがっていました。毎月のローンは大変だけど、賃貸とは別の良さがたくさんありますよね。賃貸でも毎月のローン以上に支出がありますし、同じような金額を払うなら自分たちだけの家を購入
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リフォーム費用を安く上げる方法

リフォーム費用を安く上げたいと思うなら、むしろ家をまるごと明け渡してしまうほうがいいのです。簡単に言えば理由は三つ。第一は工事期間が延びること。一家の生活を邪魔したり、ゴミやはこりをまき散らしたり、家具にキズをつけたりしないよう気をつけて作業を進めなければならないため、場合によっては工期が二倍にも三倍にもなってしまいます。時間がかかれば当然、人件費や経費もかさみます。この費用がバカになりません。第
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ソファをL字型に配置すると話しやすい

対面式家具配置で親しい者同士が話し合うことの気まずさを指摘する心理学者がいる。つまり親と子の場合など、どうしても注意したり叱るときのパターンとなり、楽しい歓談のときなどはかえって話題に集中しすぎるというのだ。そこで、ソファをL字型に配置し、互いが四十五度の角度で接するようにする。すると、真正面の時とは違って、はすに見る表情はもっと繊細で柔らかくなる。真正面からは見られない首の角度や上体のうつ向きか
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住み方を制約している住宅政策

今日本の住宅政策というのはどうなっているか、ということを考えたいと思います。残念ながら日本の住宅政策の基調となっている考え方は。あなたの責任という考え方です。個人で解決しなさいという考え方です。住宅関係者の中には、住宅問題の解決は、個人の責任ではなく、公的な責任だというふうに考えている人がたくさんおります。しかし、建設省は、「着ることと食べることは、個人の責任でしょ。なのに住むことだけを国の責任だ
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“洗剤いらずのフキン”でも落とせない油膜の解決

洗剤のいらない特殊な木綿のフキンがいろいろと出ています。くずの落綿を編みこんだもので、繊維のあいだに汚れが入りこむので、洗剤不要なほど汚れ落ちがよいというもの。でも実際は、この特殊な木綿のフキンでも、一見、きれいになったように見えても、食器の表面にうっすらと油の膜が張るのです。やはり少々の洗剤は必要でしょう。同時に、油汚れを水で流すときには、ちょっと注意。小サジ一杯の油を分解するには風呂ガマ３〜４
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家は家族を育む大切な場所

住宅減税と呼ばれる所得控除や低金利で借りられる住宅ローンなど、景気浮揚を狙った国の政策が功を奏し、ここ数年、住宅への需要が高まっています。年収の５倍で住まいを購入できることが政府の方針ですが、１戸建てにせよ、マンションにせよ、住宅は「男子一生の大仕事」といわれるように、決して安い買い物ではありません。たいていの場合、住宅は、一生に１度の買い物です。しかし、生涯の住まいを選ぶにしては、その選考基準が
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体が健康になる照明の使い分け

あまり気づかないで使っている照明器具ですが、光が人体にあたえる影響は少なくおりません。たとえば、夜中でもこうこうと昼間のような明かりをつけていると、人間のからだも昼間の新陳代謝をするようになり、いつまでも神経が休まらなくなります。照明をつけっぱなしで寝てしまって、翌日なんとなくからだがダルかった経験があるでしょう。さて、照明の使い方は大きく２とおりあります。温かみのある白熱灯と、温かみはないけれど
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断熱の効果は

室内で暖房器具を使用すると、器具の周りの空気は暖められて上昇し、外壁に接する空気は外の冷気で冷やされて下降するので、室内に対流が起こり、外気が冷たいほど下降する流れが強くなって、室温にむらができます。室内の温度分布を実測した例では、断熱材を使わない場合、天井で二〇度、天井と床の中間部分で二七度、床面で一四度、断熱材を使った場合、天井で二五度、中間部分もほぼ同様で、床面では一六度といった、測定例があ
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浮島と呼ばれる水に浮く土地

浮島は文字通り、水に浮く土地のことを言います。案外自然に多く存在し、中には巨大な物も存在しますがわずかに人工の物も存在します。たいていは分解しにくい水草が堆積し、その上に植物が育ったものです。また、周囲の水位が上昇しても水草が生長し続け、これが地盤となるケースもあります。ただしいくら大きくても浮いている状態は不安定なものであり、普通は人が住むことが出来ない場合がほとんどです（0.5ヘクタールの広さ
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団地で過ごした時の思い出

団地に住んでいたのが長かったのもありますが。沢山の思い出があります。特に小中学校の頃の思い出は数え切れないほどです。何かしら遊びを考えては楽しんでいた。そんな気がします。団地内の公園や商店街はまさにそんな思い出の場所のひとつ。同窓会の際には、必ず登場します。特にすごいものがあったわけではありません。それでも楽しかったのは若かったからだけではないと思います。何か魅力があったのかもしれません。今ではそ
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高層マンションの最上階に住んでみたい

高層マンションの最上階は快適そう。いつの日か最上階に住んでみるのもいいな、と思っています。最上階は、かなり立派なお部屋であることも多いようです。それに上から街を見ることができることは開放感もありそう。また、部屋が広いなど、快適に過ごせる条件が沢山ではないでしょうか。最上階であれば、上からの足音を気にして寝れないということもありません。もちろん、隣などの音の響きも上からに比べればひどくないと思います
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土地を選ぶときの注意点

家を購入しようと思った時に一番初めに考えることは何処に住むか、だと思います。それぞれのご家族の事情で選ぶ基準は違うでしょう。我が家の場合は、生活する上での利便性、将来子供が通うだろう学校の近さ、交通手段等をメインに選びました。その他に主人が、どういう造成地だったかを気にして調べました。私は、住宅地として売っている以上何がそんなに気になるか、当時はよくわかりませんでした。その後、大きな地震のニュース
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高層マンションでのんびり休日を過ごす

私の住んでいるマンションは地上18階建て。これでも立派な高層マンションだと思いますが、都心に行けばいくほど50階建てくらいになるでしょうか超高層マンションが目に入ってきます。エレベーターであっという間に上空へ行けてしまうのでしょう。私の住まいに話を戻すと、最上階に住んでグラス片手に夜景を堪能！とはいかず、私の住まいは中層階です。中層階といえども、各部屋からは様々なイベントの花火を鑑賞することができ
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オフィス需要が年々伸びていった

企業のOA化に伴いオフィス需要が年々伸びていったにもかかわらず、この間の東京区部におけるビル建設はそれに見合うテンポでは伸びていない。昭和50年から55年までの５年間の事務所床面積の増加が806ヘクタールであるのに対し、55年から60年にかけては600ヘクタールとむしろ減少している。すでに昭和60年に空室率が0.2％と逼迫しているところに、昭和61年末に東京オフィスセンターが開設になった。それに伴
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周囲の無理解と偏見

シェアの計画段階から、実際に生活を始めた後まで、周囲のシェアに対する無理解が障害となる場合もある。大学卒業と同時にシェアを始めようとしたＥさんは、父親の強い反対にあったことを次のように話している。Ｅ：父親はかなり、ぶちギレではないですけど、怒りましたね、相当。「絶対反対！」とか言われて。（中略）「誰かが出たらどうするんだ！」「家賃はどうやって払うんだ！」、あとはセキュリティ。最初は「各部屋に鍵をつ
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あなたにとって「本当に大切なこと」は何ですか？

某不動産会社が提供している「不動産の達人サービス」の内容。これは、本来は「売り手側」あるいは、「仲介業者」がやるべきことだ。簡単に言えば、購入者であるあなたにとって、その不動産が「本当に購入に値するものであるのか」ということについて判断する材料を、プラス面もマイナス面も含めて説明、相談に乗るというものだ。それ以前に、そもそもあなたにとっていま、不動産を買うことが「本当に必要なのか、そうでないのか」
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売却による譲渡損失の方が小さい場合

売却による譲渡損失の方が小さい場合は、その金額が上限となる。「特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰越控除の特例」と異なり、マイホームの買換えは条件ではないが平成１８年末までの譲渡などの一定の要件に注意が必要だ。給与所得者は損益通算前の所得で所得税が源泉徴収されているため、確定申告によって、税金が還付される。繰越控除を適用する年も同様に確定申告が必要になる。税金の特例は、一度読んだだけでは
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竣工にいたるまで現場は臨時の工場

場合によると仮設工事は工事自体としても大がかりなものになる。たとえば黒部第四発電所工事ではダムサイトにおける本工事を可能にするために、大町ルート・黒部ルートという２本のトンネルが掘られた。実はこうなるともう単なる仮設工事ではなく立派に独立し左大工事であり、しかもその成否に本工事の成否がかかる。かつて朝鮮に建設された水豊ダム工事では現場に行くまでに数十の鉄道を敷設する必要があった。こういうのはやや特
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工事の大規模化が政策的に進められる

最近工期の短縮と工程の機械化したがって所要労働の節減が工事の大規模化によって果されることが建設省はじめ公共発注者筋から強く打出されている。37年度建設白書は工事の合理化についてとくにそれを強調している。たとえば5000万円以上の工事は100万円未満の工事にくらべ単位当り約40％の労働力しか必要としない。また2000万円以上の工事は以下にくらべて工期が相対的に短いなど。このため多くの中小業者が関係し
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家賃は雑費込み７万９０００円

はるか昔の、２０代の頃、そして家好きなイギリスの人々を思い出しつつ、入社２年目になるH君の給与明細に目を落とした。北海道札幌出身のH君は、２６歳になったばかり。大学で福祉を専攻していた彼は、どこか線の細いナイーブな青年だった。編集部所属の彼は、取材や原稿書きに思わぬ才を発揮して見せるなど、社会人として一生懸命サラリーマン生活に馴染もうとしている。住宅事情に疎い彼は、以前住んでいたワンルームマンショ
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