申込者の年齢と住宅ローンの関係
2011.11.19
以前の公庫融資は、リフォーム以外はすべて住宅の構造と返済期間との間にかなり厳密な対応関係がありました。しかし、現在では木造でも返済期間が35年になるしくみがあって、以前ほど住宅の俳造と返済期間が厳密に対応しなくなっています。具体的には、新築融資の場合はどんな構造でも35年まで、建売住宅購入融資の場合は耐久性木造なら35年まで、新築マンション購入融資は35年まで、中古住宅・中古マンション購入融資の場合は一定条件がそろうと35年までが返済期間となります。
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35年以外の返済期間は25年か20年です。実際の返済期間はこれらの返済期間と、申し込みのときの年齢を80歳から差し引いた年数を比べてどちらか短い方の年数になります。また、申込資格や返済期間とは無関係ですが、公庫融資の場合では60歳以上の同居者がいれば割増融資を利用できます。
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